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吳志
2024-12-21 19:51
5月15日，南京樓市傳來新消息，位于南部新城的在建樓盤“秦淮金茂府”加入“以舊換新”隊列。業(yè)內(nèi)人士透露，南京第二批“以舊換新”樓盤已經(jīng)陸續(xù)出爐，具體名單還需等有關(guān)部門正式發(fā)布。
公開信息顯示，“秦淮金茂府”樓盤于今年4月19日獲得銷售證，樓盤整體共212套新房，開盤銷售不到一個月，銷售房源約100套。目前樓盤主體部分正在建設(shè)中，預(yù)計交房時間為2025年12月。
上海證券報記者致電“秦淮金茂府”銷售處了解到，有意向參與“以舊換新”的購房者可先到售樓處看房選房，此批房源以143平方米戶型為主，也有部分197平方米、252平方米大戶型。購房者可先交意向金，然后登記舊房源，一周后由相關(guān)機構(gòu)出“房屋評價書”，得到房屋評價值，然后進行“以舊換新”交易。此類“以舊換新”方式，可省去中介費用和中介時間，只要接受評估價格就可以購買新房。
有房產(chǎn)中介人士向記者透露，該操作有望進一步促進新房去化，降低開發(fā)商銷售壓力，盡快回款。
記者從南京市住房保障和房產(chǎn)局了解到，“五一”假期前后，南京市陸續(xù)出臺優(yōu)化完善房地產(chǎn)相關(guān)政策舉措，深入開展“以舊換新”活動、實施都市圈公積金貸款政策同城化、推行購房即落戶政策、支持住宅品質(zhì)改善提升，新政效應(yīng)迅速傳遞到市場端，南京樓市迎來新一輪購房熱，南京商品住房成交價格企穩(wěn)回升。
數(shù)據(jù)顯示，4月29日至5月5日，南京全市商品住宅成交均價為27048元/平方米，環(huán)比上漲7.5%。南部新城凌云尊邸項目“五一”前后銷售近100套，浦口區(qū)仁恒城市星瀚花苑搖號開盤去化48套。
“五一”假期，南京二手住房交易套數(shù)和面積分別較去年同期增長15.2%、9.7%，成交均價同比上漲6.7%，重點機構(gòu)客戶帶看量較去年同期增長15.7%。
