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又一房企擬退出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。

1月21日，中交地產(chǎn)發(fā)布公告稱，擬將公司持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債轉(zhuǎn)讓至控股股東中交房地產(chǎn)集團(tuán)。交易完成后，公司將聚焦于物業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)管理與運(yùn)營等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

另外，證券時(shí)報(bào)·券商中國記者梳理，近日，格力地產(chǎn)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)等多家此前擬退出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的房企宣布重大資產(chǎn)重組已實(shí)施完成。

中交地產(chǎn)擬置出開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)負(fù)債

1月21日，中交地產(chǎn)發(fā)布公告稱，擬將公司持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債轉(zhuǎn)讓至控股股東中交房地產(chǎn)集團(tuán)。

公告稱，公司目前的主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、租賃；通過本次交易，公司將名下房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)負(fù)債置出。交易完成之后，公司將聚焦于物業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)管理與運(yùn)營等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。本次交易有利于改善公司資產(chǎn)質(zhì)量，提升公司可持續(xù)經(jīng)營能力和盈利能力，維護(hù)投資者利益。

公告表示，本次交易為重大資產(chǎn)出售，擬采用現(xiàn)金的支付方式，不影響公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)。本次交易如能順利完成，預(yù)計(jì)將降低公司資產(chǎn)負(fù)債率，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

公告同時(shí)提示，本次交易尚處于籌劃階段，具體交易標(biāo)的資產(chǎn)范圍、交易價(jià)格等要素均未最終確定，交易雙方尚未簽署任何協(xié)議，交易方案仍需進(jìn)一步論證和溝通協(xié)商，并需按照相關(guān)法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定履行必要的決策和審批程序。

多家房企重大資產(chǎn)重組有新進(jìn)展

證券時(shí)報(bào)·券商中國記者梳理，去年以來，華遠(yuǎn)地產(chǎn)、美的置業(yè)、格力地產(chǎn)、冠城新材、中交地產(chǎn)等多家房企宣布退出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。近日，多家房企宣布重大資產(chǎn)重組已實(shí)施完畢。

1月21日，格力地產(chǎn)在互動(dòng)平臺回復(fù)投資者稱，公司已于2024年12月31日披露《格力地產(chǎn)股份有限公司重大資產(chǎn)置換暨關(guān)聯(lián)交易實(shí)施情況報(bào)告書》，本次重組已實(shí)施完畢，珠海免稅集團(tuán)51%股權(quán)已過戶至公司名下。通過本次重組，公司將逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，注入盈利能力較強(qiáng)、現(xiàn)金流情況較好的免稅業(yè)務(wù)，發(fā)展成為以免稅業(yè)務(wù)為核心、圍繞大消費(fèi)運(yùn)營等產(chǎn)業(yè)鏈布局的上市公司。

1月20日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)在互動(dòng)平臺上回復(fù)投資者稱，華遠(yuǎn)地產(chǎn)重大資產(chǎn)重組已于2024年12月實(shí)施完成。1月1日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司將持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債轉(zhuǎn)讓給華遠(yuǎn)集團(tuán)，本次交易涉及的標(biāo)的股權(quán)交割及過戶事宜已辦理完畢，華遠(yuǎn)集團(tuán)已持有華遠(yuǎn)置業(yè)100%的股權(quán)。

另外，冠城新材1月9日發(fā)布資產(chǎn)重組進(jìn)展情況稱，本次交易涉及的具體資產(chǎn)范圍及交易形式已確定完成，公司擬將持有的12家公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓至控股股東或其指定的關(guān)聯(lián)公司，交易形式為現(xiàn)金出售資產(chǎn)。具體的交易價(jià)格及支付安排尚未最終確定。

此外，美的置業(yè)已于2024年10月完成股權(quán)重組，正式將全資持有的房地產(chǎn)開發(fā)及銷售業(yè)務(wù)產(chǎn)權(quán)從上市公司重組至美的控股。

校對：陶謙