亚洲小说图片区综合在线,日本公厕撒尿高清视频,国产又黄又湿又刺激网站,少妇自慰毛多水多

證券時報(bào)記者 張一帆

1月17日晚間，在2024年蟬聯(lián)地產(chǎn)“銷冠”的保利發(fā)展(600048)披露業(yè)績快報(bào)。受制于房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模和結(jié)轉(zhuǎn)毛利率的下降，公司營業(yè)收入、凈利潤同步均有走低。

業(yè)績快報(bào)顯示，保利發(fā)展2024年度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3128.08億元，同比下降9.83%，歸母凈利潤50.16億元，同比下降58.43%。公司資產(chǎn)、凈資產(chǎn)水平保持穩(wěn)定，受益于股份回購，保利發(fā)展歸屬于上市公司股東的每股凈資產(chǎn)小幅上漲0.22%。

對于經(jīng)營業(yè)績，保利發(fā)展簡要表示，報(bào)告期內(nèi)，公司營業(yè)總收入同比下降主要源于房地產(chǎn)項(xiàng)目年內(nèi)交付結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模下降。公司相關(guān)利潤指標(biāo)同比下降，主要源于房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模和結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降，以及公司結(jié)合當(dāng)前市場情況擬對部分項(xiàng)目計(jì)提減值準(zhǔn)備。

在2024年，保利發(fā)展再次拿下了行業(yè)銷售冠軍的席位，且新增貨值也位居行業(yè)前列。

銷售層面，2024年度，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積1796.61萬平方米，簽約金額3230.29億元。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，保利發(fā)展的銷售額是去年房企的最佳表現(xiàn)，當(dāng)期僅保利發(fā)展、中海地產(chǎn)銷售額超過3000億元。同時，TOP100房企銷售總額為43547.3億元，同比下降30.6%，保利發(fā)展簽約金額同比下滑23.5%，優(yōu)于行業(yè)大盤。

資源儲備方面，據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，2024年，保利發(fā)展新增貨值規(guī)模為1293億元，位列行業(yè)第三。從區(qū)域來看，保利發(fā)展繼續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)，在這一區(qū)域拿地金額280億元位居行業(yè)第一位，此外保利發(fā)展還在長三角區(qū)域也斥資135億元儲備資源。

在融資方面，過去一年，保利發(fā)展加大了融資力度，其中在2024年1月至11月，公司公開市場融資總額492.7億元。就在前日（1月16日），保利發(fā)展計(jì)劃發(fā)行可轉(zhuǎn)債募資95億元的融資計(jì)劃獲上交所審核通過，公司計(jì)劃將之用于北京、上海、佛山等城市的15個地產(chǎn)項(xiàng)目并補(bǔ)充流動資金。

保利發(fā)展方面表示，目前房地產(chǎn)市場仍在筑底階段，在行業(yè)銷售下滑、資金回籠放緩的大環(huán)境下，雖然公司憑借穩(wěn)健經(jīng)營、科學(xué)管理和央企信用優(yōu)勢抵御了市場風(fēng)險，但持續(xù)發(fā)展動能也受到制約，仍需要增量資金以滿足公司發(fā)展需要。

2024年四季度以來，在積極政策的引導(dǎo)下核心城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)明顯升溫，不過全年來看整體仍呈現(xiàn)調(diào)整態(tài)勢。截至目前，據(jù)Wind統(tǒng)計(jì)，已有12家A股地產(chǎn)行業(yè)上市公司披露業(yè)績預(yù)告/業(yè)績快報(bào)，相關(guān)企業(yè)經(jīng)營業(yè)績普遍走低，前期高地價項(xiàng)目的陸續(xù)結(jié)轉(zhuǎn)以及銷售大盤的走低仍在影響房企盈利能力。

展望2025年，政策加力有望帶動預(yù)期修復(fù)，但房地產(chǎn)市場恢復(fù)仍面臨諸多挑戰(zhàn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房企應(yīng)緊抓改善性需求釋放機(jī)會，升級產(chǎn)品建設(shè)好房子；積極營銷，努力促進(jìn)銷售回款，穩(wěn)定現(xiàn)金流，確保經(jīng)營安全。