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蘇寧環(huán)球(000718)1月9日披露投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表，公司于當(dāng)日接待了財(cái)通證券、開(kāi)源證券、申萬(wàn)宏源證券等機(jī)構(gòu)投資者的調(diào)研。

蘇寧環(huán)球主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售，深耕長(zhǎng)三角區(qū)域，始終致力于開(kāi)發(fā)優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)項(xiàng)目，在全國(guó)多地均有布局。在確保主營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的同時(shí)，公司深入推進(jìn)地產(chǎn)、醫(yī)美雙主業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。2024年前三季度，蘇寧環(huán)球?qū)崿F(xiàn)營(yíng)業(yè)收入17.38億元，同比增長(zhǎng)18.63%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)3.54億元，同比減少7.52%；實(shí)現(xiàn)扣非凈利潤(rùn)3.46億元，同比減少10.01%。

“得益于充足的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備和相對(duì)較低的土地成本優(yōu)勢(shì)，公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈利能力較強(qiáng),凈利率較高，目前土儲(chǔ)總面積約170多萬(wàn)平方米，主要位于南京江北新區(qū)，在售項(xiàng)目如濱江雅園、榮錦瑞府等銷(xiāo)售情況居于區(qū)域前列，去化率較高。”蘇寧環(huán)球介紹，隨著行業(yè)不斷發(fā)展和國(guó)家政策的頒布，公司緊跟市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，地產(chǎn)項(xiàng)目正持續(xù)提檔升級(jí)，進(jìn)一步聚焦項(xiàng)目品質(zhì)，推出精品項(xiàng)目，以產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量贏得市場(chǎng)認(rèn)可。

蘇寧環(huán)球表示，公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局全國(guó)，聚焦深耕長(zhǎng)三角優(yōu)勢(shì)區(qū)域和核心城市，重點(diǎn)關(guān)注剛改及改善市場(chǎng)。公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)具備顯著的高利潤(rùn)和正向現(xiàn)金流優(yōu)勢(shì)，2025年將按照既定戰(zhàn)略，延續(xù)2024年項(xiàng)目節(jié)奏，有序推進(jìn)新項(xiàng)目的陸續(xù)開(kāi)發(fā)上市。未來(lái)在利用好現(xiàn)有地塊的同時(shí)，關(guān)注優(yōu)質(zhì)地塊機(jī)會(huì)。

據(jù)介紹，蘇寧環(huán)球的醫(yī)療美容板塊重點(diǎn)打造增長(zhǎng)新驅(qū)動(dòng)，目前有6家醫(yī)美機(jī)構(gòu)，已形成了六城六院的分布格局。公司2024年新開(kāi)業(yè)的南京蘇亞醫(yī)美旗艦醫(yī)院經(jīng)營(yíng)情況良好，同時(shí)另有一家自建醫(yī)美機(jī)構(gòu)籌備興建中，預(yù)計(jì)到2025年，有望新開(kāi)多家自建醫(yī)美機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)自切入醫(yī)美賽道以來(lái)醫(yī)美機(jī)構(gòu)規(guī)模數(shù)的大幅增長(zhǎng)。

“近年來(lái)，醫(yī)美板塊業(yè)務(wù)收入和利潤(rùn)在公司的占比逐步提高，發(fā)展前景良好。旗下醫(yī)美機(jī)構(gòu)各項(xiàng)資質(zhì)正規(guī)，醫(yī)械藥品均來(lái)源于正規(guī)上游渠道，設(shè)備高端先進(jìn)，醫(yī)療團(tuán)隊(duì)素質(zhì)卓越，涵蓋手術(shù)類(lèi)及輕醫(yī)美類(lèi)等各項(xiàng)服務(wù)，建立了標(biāo)準(zhǔn)化、高質(zhì)量的規(guī)范業(yè)務(wù)體系，在區(qū)域市場(chǎng)具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力?！碧K寧環(huán)球表示，公司將進(jìn)一步聚焦長(zhǎng)三角區(qū)域，同時(shí)充分利用自有物業(yè)，延續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略，降低運(yùn)營(yíng)成本，盤(pán)活存量資產(chǎn)，形成區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群。

在談及公司融資結(jié)構(gòu)及在新興業(yè)務(wù)領(lǐng)域的發(fā)展規(guī)劃時(shí)，蘇寧環(huán)球表示，公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)較為健康，融資基本為銀行貸款，2024年三季度，蘇寧環(huán)球的資產(chǎn)負(fù)債率僅為31.69%，在地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)處于較低水平，目前隨著政策和利率水平發(fā)展，融資成本有所降低，未來(lái)將持續(xù)調(diào)整優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)。

公司在地產(chǎn)、醫(yī)美雙主業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略的基礎(chǔ)上，持續(xù)關(guān)注新產(chǎn)業(yè)、新機(jī)會(huì)，積極籌劃拓展新業(yè)務(wù)，以地產(chǎn)業(yè)務(wù)的穩(wěn)健現(xiàn)金流為基礎(chǔ)，深耕產(chǎn)業(yè)，積極響應(yīng)國(guó)家戰(zhàn)略需要，有意向進(jìn)入新興產(chǎn)業(yè)的細(xì)分領(lǐng)域，助力公司高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。