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12月23日，記者注意到阿里拍賣(mài)平臺(tái)上有多筆針對(duì)恒大集團(tuán)的債權(quán)即將拍賣(mài)，起拍價(jià)均是“1元”。

以其中一份公告為例，宿遷德易拍賣(mài)有限公司定于2024年12月25日10時(shí)起至2024年12月26日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，競(jìng)價(jià)標(biāo)的是對(duì)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司1.2億元債權(quán)，起拍價(jià)1元，保證金6000元。截至發(fā)稿，該項(xiàng)拍賣(mài)已有超4.6萬(wàn)人圍觀，232人報(bào)名。

公告顯示，申請(qǐng)人上海早田以上海豐濤無(wú)法清償?shù)狡趥鶆?wù)、明顯缺乏清償能力為由，向上海市第三中級(jí)人民法院申請(qǐng)對(duì)上海豐濤進(jìn)行破產(chǎn)清算。被申請(qǐng)人不同意破產(chǎn)清算，理由在于公司為恒大系企業(yè)，名下資產(chǎn)為保交樓項(xiàng)目，如若破產(chǎn)清算，不利于保交樓工作；公司名下包括尚未銷(xiāo)售的商鋪、車(chē)位等資產(chǎn)，估值約人民幣2億元，因被查封等原因，暫無(wú)法處置，并非沒(méi)有清償能力。

記者嘗試以競(jìng)買(mǎi)人身份致電相關(guān)拍賣(mài)工作人員，有工作人員表達(dá)了相關(guān)“風(fēng)險(xiǎn)”，最終能否執(zhí)行回款項(xiàng)也不清楚，而且拍賣(mài)公司也無(wú)法保證后續(xù)的追債服務(wù)。

公告也提醒，競(jìng)買(mǎi)人已被告知并完全理解，標(biāo)的債權(quán)存在著部分或全部不能回收的風(fēng)險(xiǎn)特性以及清收的困難性。

記者采訪了幾位熟悉法拍的業(yè)內(nèi)人士，他們均表示“1元起拍”主要還是為了吸引市場(chǎng)眼球，類(lèi)似這種復(fù)雜的債權(quán)拍賣(mài)，不太建議普通投資者參與，但應(yīng)該會(huì)吸引不少不良資產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的專(zhuān)業(yè)人士參與。從目前公告披露的相關(guān)材料來(lái)看，未看到上海早田公司更多的申報(bào)材料，所以該債權(quán)存在無(wú)法兌現(xiàn)的可能性。當(dāng)然，肯定也有人會(huì)去“賭一賭”，賭的就是恒大能成功“翻身”。

警惕“1元起拍”背后的貓膩

在法拍市場(chǎng)上，“1元起拍”的現(xiàn)象時(shí)常出現(xiàn)。例如，一些小產(chǎn)權(quán)房以及處于司法拍賣(mài)二拍甚至變賣(mài)階段的房子。有業(yè)內(nèi)人士表示，這些房子或多或少都有一些硬傷，而且房東或許已經(jīng)負(fù)債累累?！?元起拍”的方式與傳統(tǒng)涉刑財(cái)產(chǎn)處置方式相比自帶營(yíng)銷(xiāo)效果，更吸引潛在競(jìng)買(mǎi)人的眼球，雖然有可能獲得競(jìng)拍資產(chǎn)，但是在實(shí)際操作中，往往成交價(jià)反而會(huì)出現(xiàn)更高溢價(jià)。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示：“‘1元拍賣(mài)’說(shuō)明當(dāng)前房屋買(mǎi)賣(mài)遇到了壓力和阻力，所以會(huì)有這類(lèi)新奇操作，‘1元起拍’是吸引購(gòu)房者的噱頭。要注意其背后是否有其他貓膩和負(fù)債，防范認(rèn)購(gòu)后背負(fù)了新的成本?！?/p>

除了房子，多只“低價(jià)股”也曾被擺上司法拍賣(mài)平臺(tái)，被拍賣(mài)大多源于股東股票質(zhì)押爆倉(cāng)。在12月23日，阿里資產(chǎn)拍賣(mài)平臺(tái)顯示，山東乳山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司10萬(wàn)股自然人原始股權(quán)（帶股權(quán)證，含未分配紅利）將于12月28日公開(kāi)拍賣(mài)，起拍價(jià)為1元。

在司法網(wǎng)拍活動(dòng)中，“1元起拍”已經(jīng)引起了重視。日前，最高人民法院（簡(jiǎn)稱(chēng)“最高法”）出臺(tái)進(jìn)一步規(guī)范網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)，完善細(xì)化相關(guān)規(guī)定，以期杜絕高價(jià)財(cái)產(chǎn)以明顯不合理低價(jià)成交。針對(duì)上述問(wèn)題，最高法此次新出臺(tái)的指導(dǎo)意見(jiàn)對(duì)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)制度進(jìn)行升級(jí)完善，具有很強(qiáng)的針對(duì)性和操作性，如規(guī)定刑事涉案財(cái)產(chǎn)最后一次拍賣(mài)未能成交的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照刑事裁判涉財(cái)產(chǎn)部分執(zhí)行規(guī)定，征詢財(cái)政部門(mén)、被害人是否同意接收財(cái)產(chǎn)或者以物退賠等意見(jiàn)；財(cái)政部門(mén)、被害人不同意接收財(cái)產(chǎn)或者以物退賠的，才可以進(jìn)行無(wú)保留價(jià)拍賣(mài)；對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、采礦權(quán)、大宗股票等價(jià)值較高的財(cái)產(chǎn)，確需進(jìn)行無(wú)保留價(jià)拍賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)適用程序嚴(yán)格把關(guān)。

校對(duì)：呂久彪