證券時報網(wǎng)
黃翔
2025-01-02 21:45
“長春公積金”7月25日消息，為支持繳存職工剛性和多樣化改善性住房需求，體現(xiàn)住房公積金制度的公平性、互助性、普惠性，經(jīng)研究決定，對長春市住房公積金個人住房貸款政策調(diào)整。
據(jù)了解，長春市本次調(diào)整住房公積金貸款政策，是結(jié)合了“本地房全國貸”貸款認定方式和現(xiàn)行政策，對“首套房”貸款政策的認定執(zhí)行標準進行的調(diào)整。調(diào)整后的政策降低了“二套房”貸款首付款比例，優(yōu)化了貸款次數(shù)計算方式，并針對高校、職業(yè)院校及技工院校畢業(yè)生職工群體制定了相應的貸款優(yōu)惠政策，階段性提高了長春市部分城區(qū)開發(fā)區(qū)的單筆貸款最高限額。
從調(diào)整后的具體政策內(nèi)容看，第二次使用住房公積金貸款的職工家庭，在擬購房所在地無住房的以及辦理商轉(zhuǎn)公貸款用于抵押的房屋為在當?shù)匚ㄒ蛔》康?，貸款首付款比例不低于20%、貸款額度不超過抵押物價值的80%；在擬購房所在地有住房的以及辦理商轉(zhuǎn)公貸款用于抵押的房屋不是在當?shù)匚ㄒ蛔》康模J款首付款比例不低于25%、貸款額度不超過抵押物價值的75%。
第二次使用住房公積金貸款的職工家庭，在擬購房所在地無住房的以及辦理商轉(zhuǎn)公貸款用于抵押的房屋為在當?shù)匚ㄒ蛔》康?，貸款利率按首套個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。第二次使用住房公積金貸款且生育撫養(yǎng)二孩及以上的多子女家庭，在擬購房所在地無住房的以及辦理商轉(zhuǎn)公貸款用于抵押的房屋為在當?shù)匚ㄒ蛔》康模瑔喂P貸款最高額度可上浮40%。
借款人及配偶如在婚前分別使用過一次住房公積金貸款，結(jié)清后雙方以家庭為單位可再申請一次住房公積金貸款。在吉林省內(nèi)建戶繳存住房公積金的高校、職業(yè)院校及技工院校畢業(yè)生，畢業(yè)后兩年內(nèi)申請住房公積金貸款的，金額如不超過單人單筆貸款最高限額（不含政策性上浮額度），可不受住房公積金賬戶余額倍數(shù)限制。
自通知公布之日起至2024年12月31日，購房所在地在長春市主城區(qū)及開發(fā)區(qū)（不含雙陽區(qū)、九臺區(qū)），有共同借款人的單筆貸款最高額度由原來的90萬元提高至100萬元；無共同借款人的單筆貸款最高額度由原來的60萬元提高至80萬元。
據(jù)了解，按照相關規(guī)定，職工最多可使用兩次住房公積金貸款。原政策規(guī)定借款人及配偶如在婚前分別使用過一次住房公積金貸款，婚后即不能再次使用。此次調(diào)整后，借款人及配偶在結(jié)清雙方婚前的住房公積金貸款后，以家庭為單位可再申請一次。
另外，根據(jù)吉林省統(tǒng)計局發(fā)布的《吉林省2023年城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員年平均工資情況》，長春市住房公積金管理中心將經(jīng)核算的長春市市區(qū)（含雙陽區(qū)、九臺區(qū)、榆樹市、德惠市、農(nóng)安縣、公主嶺市）2024年度住房公積金繳存基數(shù)上限調(diào)整為27553元。其中鐵路電力分中心轄區(qū)內(nèi)中國鐵路沈陽局集團有限公司所屬各單位職工的住房公積金繳存基數(shù)上限標準按照鐵路沈陽局統(tǒng)一標準執(zhí)行。
