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自5月9日提出優(yōu)化積分落戶后，杭州出臺具體辦法。

6月11日，杭州調(diào)整居住證積分管理指標(biāo)體系的部分指標(biāo)分值，將“在本市市區(qū)自購產(chǎn)權(quán)住房且實(shí)際居住”指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)分值由現(xiàn)行的30分提高到80分。

據(jù)了解，5月9日杭州提出全面取消住房限購、優(yōu)化積分落戶政策等七項(xiàng)樓市新政，疊加5月17日央行新政全面下調(diào)房貸利率、貸款首付比例后，杭州樓市熱度明顯升溫。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，端午假期期間（6.8—6.10），杭州樓市熱度較春節(jié)、“五一”等假期明顯升高。

提高自購產(chǎn)權(quán)住房積分標(biāo)準(zhǔn)

6月11日，“杭州公安”公眾號發(fā)布關(guān)于優(yōu)化調(diào)整“杭州市居住證積分管理指標(biāo)體系”的公告。

公告稱，5月9日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》，提出優(yōu)化積分落戶政策。為落實(shí)該通知要求，積極回應(yīng)廣大市民關(guān)切，杭州市發(fā)改委、市公安局會同市住保房管局，依據(jù)《杭州市居住證積分管理辦法》，研究制定了調(diào)整“杭州市居住證積分管理指標(biāo)體系”部分指標(biāo)的辦法。

一是調(diào)整部分指標(biāo)分值。自本公告之日次月起，將“杭州市居住證積分管理指標(biāo)體系”中“在本市市區(qū)自購產(chǎn)權(quán)住房且實(shí)際居住”指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)分值由現(xiàn)行的30分提高到80分。

二是調(diào)整指標(biāo)賦分要求?！白再彯a(chǎn)權(quán)住房”不含非住宅類產(chǎn)權(quán)房，自購多套房不累加計(jì)分?！皩?shí)際居住”指居住登記地址須與被賦分住宅地址一致。持有產(chǎn)權(quán)證的提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的，提供商品房預(yù)售合同和商品房交接書。同一套住宅共有產(chǎn)權(quán)的，共有產(chǎn)權(quán)人須均為非杭州戶籍，如為共同共有產(chǎn)權(quán)的，商定一人賦分；如為按份額共有產(chǎn)權(quán)的，僅賦分于份額最高者。與杭州戶籍人員共同購房的，不賦分。購入二手房賦分，要求該房產(chǎn)原戶口全部遷出且一年內(nèi)該房產(chǎn)未參加過賦分。

另外，市民申請杭州市居住證積分，或?qū)⒎e分應(yīng)用于落戶、入學(xué)等事項(xiàng)，所涉及的其他政策、規(guī)定均保持不變，繼續(xù)按照《杭州市居住證積分管理辦法》《杭州市居住證落戶實(shí)施細(xì)則》《杭州市區(qū)流動(dòng)人口隨遷子女積分入學(xué)實(shí)施辦法》等文件執(zhí)行。

據(jù)了解，5月9日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》，提出科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃、優(yōu)化住宅用地供應(yīng)、全面取消住房限購、優(yōu)化公證搖號銷售、加強(qiáng)住房信貸支持、優(yōu)化積分落戶政策、推動(dòng)高品質(zhì)住宅供應(yīng)七條措施。

其中，在優(yōu)化積分落戶政策方面提出，在杭州市取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非本市戶籍人員，可申請落戶。這一條政策被市場解讀為“購房即可落戶”，可吸納更多的省內(nèi)或外地新增需求。

不過，當(dāng)日下午，杭州市住保房管局房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展處副處長何陳煜回應(yīng)新政時(shí)表示，不能片面理解為“購房即落戶”，會針對目前的市場和戶籍管理的相關(guān)情況，在現(xiàn)有的積分落戶框架內(nèi)，擬大幅提高自有產(chǎn)權(quán)住房的賦分權(quán)重。后續(xù)會以出臺的實(shí)施細(xì)則相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

新政后樓市熱度明顯提升

杭州自5月9日起全面取消住房限購已滿月，疊加5月17日央行新政全面下調(diào)房貸利率、貸款首付比例后，杭州新房、二手房市場均呈現(xiàn)積極態(tài)勢。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，端午假期期間（6.8—6.10），杭州樓市熱度較春節(jié)、“五一”等假期明顯升高。房企開盤積極性高漲，八大主城熱點(diǎn)項(xiàng)目開盤搖號，吸引了將近8000組客戶參與搖號登記，中簽率低至15.69%。恰逢 “5·9”杭州新政滿月和年中業(yè)績沖刺兩大節(jié)點(diǎn)，杭州市場供需兩端活躍度均有一定改善。如霞映錦繡里首開，成為杭城時(shí)隔半年之后又一“頂格社保+限售”樓盤；勾莊綠城錦海棠端午期間連續(xù)加推2次房源全部售罄，新政后熱度明顯提升。

據(jù)“杭報(bào)房產(chǎn)”微信公眾號消息，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，新政后一個(gè)月，杭州新房市場共申領(lǐng)出52張預(yù)售證，共計(jì)5100多套新房入市，超過1.7萬人次參與搖號。另據(jù)杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)，5月以來，杭州新房成交量連續(xù)處于上行區(qū)間，以5月20日至5月26日一周為例，新建商品房成交1502套，較前一周增加341套，環(huán)比上漲29.4%。

二手房方面，杭州貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，新政后一個(gè)月，杭州市區(qū)（含臨安、富陽）中介共網(wǎng)簽二手房7280套（不含自主簽約），比新政前一個(gè)月的6422套，增長約13%。新政后對比新政前，貝殼平臺二手咨詢增加了21%，二手帶看量增加了15%，二手下定增加了33%。另計(jì)算，若加上自主交易套數(shù)，“5·9新政”后一個(gè)月杭州的二手房成交量在9000套左右。這意味著，杭州的二手房成交量已連續(xù)三個(gè)月穩(wěn)定在8000套以上，持續(xù)保持高位運(yùn)行。

校對：趙燕