券商中國
馬傳茂
2024-12-21 10:14
樓市新政發(fā)布后，多地迅速跟進(jìn)。
據(jù)海南日報消息，2024年5月24日，海南省市場利率定價自律機(jī)制發(fā)布海南居民購買個人商品住房新規(guī)，自2024年5月25日起，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。
同時取消全省首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限，實現(xiàn)房貸利率市場化。
此外，5月24日，中國人民銀行云南省分行發(fā)布云南省優(yōu)化調(diào)整住房信貸政策。
根據(jù)公告，自2024年5月25日起，云南省全面下調(diào)商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例從不低于20%調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例從不低于30%調(diào)整為不低于25%；同時取消首套、二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限，實現(xiàn)房貸利率市場化。
目前，全國已有多地對首付款比例以及房貸利率進(jìn)行調(diào)整。
5月20日，武漢開始執(zhí)行新政策，首套房首付比例不低于15%，房貸利率為3.25%；二套房首付比例不低于25%，房貸利率為3.35%。
5月23日，中國人民銀行廣西壯族自治區(qū)分行根據(jù)各城市政府調(diào)控要求，指導(dǎo)廣西市場利率定價自律機(jī)制，全面取消廣西各設(shè)區(qū)市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。
5月24日，“蕪湖發(fā)布”消息稱，蕪湖市取消首套、二套商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限，實現(xiàn)房貸利率市場化，金融機(jī)構(gòu)可結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。此外，降低個人住房貸款最低首付比例，首套首付比例不低于15%、二套不低于25%。
同日，重慶調(diào)整首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例為不低于15%；調(diào)整二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例為不低于25%。同時取消首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。
事實上，從5月20日武漢率先執(zhí)行以來，目前已有合肥、長沙、西安、濟(jì)南、鄭州、長沙、南昌等多城銀行確認(rèn)實施，執(zhí)行“首套房首付比例降至15%”新政的城市越來越多。
責(zé)編：葉舒筠
校對：王朝全
