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中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月房地產(chǎn)企業(yè)債券融資總額為669.4億元，環(huán)比大幅增長116.3%，為2023年9月以來最高點(diǎn)。行業(yè)債券融資平均利率為3.10%，同比下降0.75個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.19個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)于3月融資規(guī)模大增，中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示，主要是季節(jié)性因素，2月份有春節(jié)假期，房企融資活動(dòng)較弱；3月房企積壓的融資活動(dòng)釋放，導(dǎo)致環(huán)比明顯增長。

從融資結(jié)構(gòu)來看，3月房地產(chǎn)行業(yè)信用債融資522.2億元，環(huán)比大幅增長230.7%，占比78.0%；海外債發(fā)行金額6.0億元，環(huán)比增長30.4%，占比0.9%；ABS融資141.2億元，環(huán)比下降3.9%，占比21.1%。

今年一季度，房地產(chǎn)行業(yè)債券融資總額1549.1億元，同比下降18.5%。其中，信用債融資1118.5億元，同比下降16.4%，占比72.2%；海外債發(fā)行金額17.6億元，同比下降80.0%，占比1.1%；ABS融資413億元，同比下降13.2%，占比26.7%。

3月信用債發(fā)行總量環(huán)比大幅增長，發(fā)行量達(dá)到近一年高點(diǎn)，但受上年高基數(shù)影響，同比下降。其中，綠城、濱江等2家民營和混合所有制房企成功完成信用債發(fā)行，發(fā)行金額17億元，發(fā)行規(guī)模和發(fā)行家數(shù)較上月略有增長；月內(nèi)保利發(fā)展、華潤置地等央企發(fā)行大筆信用債，保利發(fā)展月內(nèi)發(fā)行2筆中期票據(jù)、4筆公司債，合計(jì)發(fā)行金額達(dá)83億元。

從典型房企債券發(fā)行來看，本月保利發(fā)展融資額度最高，合計(jì)83億元，招商蛇口平均融資利率2.09%，融資成本最低。