3月18日,據(jù)“山西發(fā)布”消息,山西省住建廳、省教育廳等7部門聯(lián)合印發(fā)《山西省持續(xù)用力推動房地產市場止跌回穩(wěn)2025年行動計劃》(以下簡稱《行動計劃》),對正向引導市場預期、優(yōu)化土地及住房供應、鼓勵居民住房消費、加快項目建設交付等方面作出明確要求。
《行動計劃》提出,各相關單位要持續(xù)用力推動房地產市場止跌回穩(wěn),把各項存量政策、增量政策堅決落實到位,大力支持居民剛性和改善性住房需求,促進商品房銷售,逐步化解房地產庫存;要堅持合理控制增量、優(yōu)化調整存量、著力提高質量,持續(xù)優(yōu)化住房及用地供應,因地制宜推動“好房子”建設,切實提升住宅物業(yè)服務質量;要用好“白名單”融資機制,持續(xù)推進保交房工作,有效防范化解房地產領域風險。有序完善房地產基礎性制度,加快構建房地產發(fā)展新模式,持續(xù)推動房地產高質量發(fā)展。
《行動計劃》明確了4方面19項重點工作:
一是在正向引導市場預期方面,重點做好4項工作,包括提前謀劃“十五五”住房發(fā)展規(guī)劃;編制發(fā)布住房發(fā)展年度計劃和住宅用地供應計劃;認真做好住宅用地信息公開;切實加強房地產政策宣貫。
二是在優(yōu)化土地及住房供應方面,重點做好5項工作,包括大力支持保障性住房用地供應;合理控制新增房地產用地;繼續(xù)做好閑置存量土地處置;強化房地產“凈地出讓”;打造“好房子”建設試點。
三是在鼓勵居民住房消費方面,重點做好5項工作,包括組織商品房促銷活動;大力支持住房“以舊換新”;發(fā)揮住房公積金支持作用;提升在售項目基礎設施配套;大力提升物業(yè)服務質量。
其中提出,支持房地產企業(yè)通過特惠價、一次性補助、裝修禮包、送家具家電等各種優(yōu)惠讓利措施,點燃群眾消費熱情,促進商品房銷售。充分利用從春節(jié)、正月到一季度末、“金九銀十”等重要的時間窗口,開展“迎新春購房安家月”“迎國慶·慶華誕商品房促銷月”等活動,引導房地產企業(yè)制定針對性的銷售方案,創(chuàng)新現(xiàn)場互動模式,加強優(yōu)惠政策宣講,篩選推介優(yōu)質房源,支持家電、家裝企業(yè)進社區(qū)、進小區(qū)開展以舊換新政策宣傳及促銷活動,吸引居民家庭看房選房購房。
同時,用足用好公積金貸款提額、個人所得稅退稅等優(yōu)惠政策,支持購房家庭“以舊換新”“以小換大”,釋放群眾改善性住房需求潛力。持續(xù)優(yōu)化住房公積金使用政策,規(guī)范管理運行機制,拓展數(shù)字化應用場景,提升管理服務效能,推動新增公積金貸款發(fā)放額實現(xiàn)正增長,做好靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度工作。
四是加快項目建設交付方面,重點做好5項工作,包括全力推進保交房項目交付銷號;加快實施城中村改造;加快房地產項目開工建設;推動商品房銷售制度改革;推動實現(xiàn)“交房即交證”。
其中提出,發(fā)揮保交房專班作用,強化統(tǒng)籌調度,用好“白名單”制度,盡快落實資金,加快項目建設交付,確保年底前全部完成保交房任務。針對泰禾金尊府、寶能城等重點難點項目,督促指導太原市持續(xù)加大工作力度,想方設法籌集建設資金,確保項目按計劃交付。
《行動計劃》要求,山西省房地產高質量發(fā)展工作專班有關單位要加強工作協(xié)調,主動靠前服務,跟蹤指導各市抓好各項重點任務落地落實;要建立聯(lián)絡員機制,成員單位有關處室要加強工作聯(lián)系和信息共享;各市要壓實責任,統(tǒng)籌推進各項任務,定期通報工作進展情況。各市住建(房管)部門要發(fā)揮房地產調控牽頭協(xié)調作用,制定印發(fā)市級行動計劃并報送省住建廳備案。
校對:廖勝超