亚洲小说图片区综合在线,日本公厕撒尿高清视频,国产又黄又湿又刺激网站,少妇自慰毛多水多

9塊9竟然可以買房？

近期，中山某樓盤推出“9塊9買房”的廣告，引起了不少關(guān)注。為了刺激銷量，開發(fā)商紛紛推出各種花式促銷手段，但購房者應(yīng)該保持謹(jǐn)慎。

“羊毛出在羊身上”

通過對(duì)中山當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介經(jīng)理采訪，記者發(fā)現(xiàn)上述樓盤位于中山橫欄。項(xiàng)目主推89至107平方米的單位，總價(jià)僅69萬起，月供最低不到3000元?！笆赘?.9元，項(xiàng)目帶精裝交付，三房月供不到3000元，四房月供約3780元?！贝碓擁?xiàng)目的房產(chǎn)中介對(duì)記者表示。

市場流傳的海報(bào)?

目前，各地購房的首套房首付比例為15%，那么如何做到“9.9元首付”？記者向銷售員人員咨詢時(shí)，對(duì)方表示“項(xiàng)目跟銀行已經(jīng)商量好，可以做純貸款，而且機(jī)會(huì)難得，不是什么時(shí)候都有這種活動(dòng)?！币灿袖N售人員表示，其實(shí)上述做法就是剩余的首付由開發(fā)商墊付，然后分?jǐn)偟皆鹿?/p>

對(duì)此，有購房者表示，看似以低首付款就能拿下一套房，其實(shí)這只是“羊毛出在羊身上”，此舉只是將經(jīng)濟(jì)壓力延后并放大，更多的貸款額度意味著更重的利息負(fù)擔(dān)。

中山新房（吳家明/攝）

自去年深中通道開通后，中山樓市熱度也有所提升。中山的馬鞍島、火炬開發(fā)區(qū)、中心區(qū)的東區(qū)和西區(qū)是外地購房者比較青睞的片區(qū)。有西區(qū)的新房置業(yè)經(jīng)理告訴記者，目前該片區(qū)在售的新房價(jià)格多在每平方米13000元左右，比馬鞍島的價(jià)格稍微低一些。馬鞍島現(xiàn)在的新房價(jià)格基本都在每平方米20000元以內(nèi)，高峰時(shí)部分樓盤達(dá)到了每平方米30000元以上。

不過，從多家機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)來看，2024年中山一手住宅網(wǎng)簽仍處于近10年來的低位?！吧钪型ǖ篱_通后，深圳與香港客戶的咨詢及成交量增多，但目前中山市場已經(jīng)以當(dāng)?shù)貏傂杩蜑橹鳌！庇挟?dāng)?shù)匦路夸N售經(jīng)理表示，“盡管樓市調(diào)控放松，但如果項(xiàng)目的自身?xiàng)l件一般，開發(fā)商還是只能通過折扣走量。通過降首付的方式來促銷，其實(shí)已經(jīng)是在打政策的擦邊球?！?/p>

購房者應(yīng)警惕風(fēng)險(xiǎn)

自去年以來，個(gè)人住房信貸政策持續(xù)優(yōu)化，新發(fā)放房貸利率穩(wěn)步下行，購房門檻也進(jìn)一步降低，全國層面首套房最低首付比例已從不低于20%調(diào)整為不低于15%。

過去，在樓市火爆時(shí)期，低首付甚至零首付現(xiàn)象成為了監(jiān)管重點(diǎn)。如今，為了盡快去化，多數(shù)新房項(xiàng)目也推出了不同程度的折扣促銷活動(dòng)，低首付甚至零首付現(xiàn)象有所抬頭。此前，多個(gè)城市紛紛發(fā)布警示文件，提醒購房者理性看待低首付甚至零首付，購房者應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況量力而行。

易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，購房領(lǐng)域至少有四種低首付和零首付的暗箱操作形式，包括首付墊資、首付分期、首付融資和高評(píng)高貸等。部分城市低首付和零首付購房方式給住房消費(fèi)帶來了經(jīng)濟(jì)損失和法律風(fēng)險(xiǎn)，并干擾了正常的房貸秩序。目前，各地首付款比例已經(jīng)降至歷史最低水平，但仍需要鼓勵(lì)房地產(chǎn)市場消費(fèi)，在首付比調(diào)整空間不大的情況下，可以在月供償還等方面進(jìn)一步創(chuàng)新。

有業(yè)內(nèi)人士表示，購房者如有貸款需求，一定要通過正規(guī)金融渠道，根據(jù)自身的實(shí)際情況選擇可承擔(dān)的貸款金額，切忌聽信不法中介的說法，最終得不償失。

校對(duì)：冉燕青