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吳永芳
2024-12-27 10:08
因籌劃重大資產重組尚在停牌的津投城開(600322)12月26日晚間披露公告，終止了始于三年前的控股子公司股權轉讓事項。
2022年初津投城開披露，擬通過天津產權交易中心公開掛牌轉讓控股子公司天津市天薊房地產開發(fā)有限責任公司（下稱“天薊公司”）60%股權。
根據(jù)初步評估結果，天薊公司100%股權的評估價值約為4.98億元，60%股權的評估價值約為2.99億元。
時隔近三年，26日晚間津投城開披露，截至目前，交易雙方尚未就交易事項正式簽署有關股權轉讓協(xié)議，相關交易尚未實施。
津投城開稱，在交易推進過程中，交易雙方就本次交易方案事宜進行進一步溝通，但最終未就相關事宜達成一致意見，公司對上述擬轉讓股權進行了重新籌劃。經(jīng)交易雙方友好協(xié)商、認真研究和充分論證，從維護公司及股東利益角度出發(fā)，決定終止本次交易。
該公司表示，截至公告披露日，公司擬轉讓天薊公司股權事項尚未正式實施，本次交易的終止，不存在任何未決爭議及違約事項，本次終止轉讓天薊公司股權事項不存在協(xié)議糾紛和違約責任。
26日晚間，津投城開還公告，為提高資產使用效率，提升資產變現(xiàn)能力，公司將部分未出租且有銷售許可證的投資性房地產調整為開發(fā)銷售經(jīng)營管理，公司對該部分房產進行整理后達到可銷售狀態(tài)。
公告顯示，此番調整的房產涉及7項，總面積達26591.23平方米，賬面凈值6976.92萬元。
津投城開表示，本次調整只是公司部分投資性房地產、存貨財務報表項目的調整，會計核算方法未發(fā)生變化，不涉及以前年度的追溯調整。本次轉換有利于增加公司整體收益，不會對公司未來的持續(xù)經(jīng)營產生重大影響，不存在損害公司及股東特別是中小股東利益的情形。
津投城開是以房地產開發(fā)經(jīng)營為主，物業(yè)管理為輔，集建筑設計、商品房銷售、房屋出租和咨詢服務為一體的房地產綜合性大型企業(yè)，實控方為天津市國資委。
在地產行業(yè)整體弱勢運行背景下，2024年前三季度，津投城開實現(xiàn)營業(yè)收入10.22億元，同比下滑72.55%；歸母凈利潤虧損2.15億元，同比下滑1069.42%。
近段時間來，津投城開積極并購重組，謀求新發(fā)展方向。
11月16日津投城開曾公告，計劃通過公開掛牌或非公開協(xié)議轉讓方式轉讓旗下1家控股子公司和2家參股子公司股權，包括控股子公司天津華馳租賃有限公司（下稱“華馳公司”）90%股權、參股子公司天津市華富宮大飯店有限公司（下稱“華富宮公司”）46.33%股權和參股子公司天津市天房物業(yè)管理有限公司（下稱“天房物業(yè)公司”）31.89%股權。時隔兩日，津投城開補充披露，上述資產出讓預計構成重大資產重組，交易對方等信息暫無法確定。
不過這一重組計劃很快生變。12月14日津投城開公告，鑒于要進一步優(yōu)化公司資產結構，提升盈利能力，降低負債水平，同時為提高效率、加快交易進程、減少交易成本，此次擬將參股子公司華富宮公司46.33%股權進行轉讓。交易對方明確為控股股東天津國有資本投資運營有限公司，交易作價2.33億元。控股子公司華馳公司90%股權和參股子公司天房物業(yè)公司31.89%股權轉讓事項，尚在籌劃安排中。
12月18日，津投城開再度拋出重組計劃，擬通過資產置換、發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式購買天津能源投資集團有限公司及其下屬公司持有的天津津能股份有限公司、天津市熱力有限公司、天津港益供熱有限責任公司、天津市津能風電有限責任公司及天津能源集團新能源有限公司等公司的控股權，并募集配套資金。初步確定涉及的置出資產為公司除擬出售的華富宮公司46.33%股權外的全部資產及負債。
津投城開表示，本次交易完成后，公司主營業(yè)務將由房地產開發(fā)經(jīng)營變更為供熱、綜合能源服務及新能源發(fā)電等業(yè)務。本次交易預計構成重大資產重組及關聯(lián)交易，同時不構成實際控制人變更。目前本次交易尚處于籌劃階段，置出資產、置入資產范圍等相關方案尚待進一步商討確定。
