亚洲小说图片区综合在线,日本公厕撒尿高清视频,国产又黄又湿又刺激网站,少妇自慰毛多水多

繼上海后，又一一線城市出臺(tái)樓市新政。

5月28日，廣州發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中提出優(yōu)化調(diào)整限購(gòu)政策、優(yōu)化完善信貸政策、調(diào)整住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整完善住房公積金政策等四方面措施。

一是優(yōu)化調(diào)整限購(gòu)政策。非廣州戶籍居民家庭和單身人士能提供購(gòu)房之日前6個(gè)月在廣州市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，享受戶籍居民購(gòu)房待遇，在限購(gòu)區(qū)域分別限購(gòu)2套和1套住房（120平方米及以下）。

根據(jù)新政，越秀、海珠、荔灣、天河、白云（不含江高鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn)）、南沙等區(qū)為住房限購(gòu)區(qū)域不變，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買建筑面積120平方米以上（不含120平方米）住房不納入限購(gòu)范圍不變。

二是優(yōu)化完善信貸政策。對(duì)于貸款購(gòu)買首套商品住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，取消利率下限。對(duì)于貸款購(gòu)買第二套商品住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%，取消利率下限。值得注意的是，廣州是北上廣深中率先實(shí)現(xiàn)房貸利率市場(chǎng)化的一線城市。

同時(shí)，在廣州市非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，對(duì)于擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平；對(duì)于擁有2套及以上住房且有未結(jié)清購(gòu)房貸款的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。在廣州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，對(duì)于擁有2套及以上住房的居民家庭暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

三是調(diào)整住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。若購(gòu)房人在所購(gòu)住房所在區(qū)無(wú)住房，可按首套住房發(fā)放個(gè)人住房貸款；若購(gòu)房人在所購(gòu)住房所在區(qū)有住房，能提供房屋租賃登記備案證明或房源信息編碼并已掛牌出售證明的，可按核減后名下住房套數(shù)發(fā)放個(gè)人住房貸款。

四是調(diào)整完善住房公積金政策。申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，廣州市戶籍職工、非本市戶籍職工、異地繳存職工的連續(xù)足額繳存住房公積金時(shí)間均調(diào)整為6個(gè)月（含）以上。同時(shí)，支持剛性住房需求，允許職工按照有關(guān)規(guī)定提取本人繳存的公積金支付購(gòu)買首套新建商品住房的首付款。

對(duì)于廣州樓市新政出臺(tái)的原因，廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，這是貫徹落實(shí)“4·30”中央政治局會(huì)議關(guān)于“繼續(xù)堅(jiān)持因城施策”“統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施”最新指示，以及“5·17”國(guó)務(wù)院視頻會(huì)關(guān)于降低按揭首付比例和利率不設(shè)下限的規(guī)定。

李宇嘉進(jìn)一步指出，盡管廣州在1月27日推出了120平方米以上住房限購(gòu)，但近期商品房市場(chǎng)有了新問(wèn)題。4月份新房和二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比跌幅創(chuàng)近年來(lái)新高，其中，二手房?jī)r(jià)環(huán)比指數(shù)跌幅排在70城的第11位，連續(xù)數(shù)月跌幅居前。從全國(guó)來(lái)看，百城、百?gòu)?qiáng)新房銷售創(chuàng)階段性新低，開(kāi)發(fā)商資金鏈緊張，近期新房交付壓力加大，市場(chǎng)情緒低迷，迫切需要一攬子政策來(lái)提振市場(chǎng)信心，活躍交易，減緩開(kāi)發(fā)商資金鏈壓力，促進(jìn)新房和二手房庫(kù)存去化的良性循環(huán)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期和價(jià)格信號(hào)。

“上周，廣東省19個(gè)城市執(zhí)行5月17日國(guó)家對(duì)于首套房、二套房最低15%和25%的最低首付，以及按揭貸款利率不設(shè)下限的政策，但當(dāng)時(shí)廣州、深圳未跟進(jìn)?？紤]到廣深兩地新市民多，外來(lái)人口集中，近期樓市形勢(shì)嚴(yán)峻，迫切需要通過(guò)釋放低首付、低利率政策來(lái)提振市場(chǎng)情緒和交易活躍度，從而穩(wěn)定價(jià)格預(yù)期，此次廣州跟進(jìn)降首付和利率政策，同時(shí)，進(jìn)一步加大了對(duì)非戶籍人口購(gòu)房的扶持，取消限制性規(guī)定，非戶籍人群購(gòu)房社保繳納年限從2年調(diào)整為6個(gè)月，并享受戶籍家庭購(gòu)房待遇，政策力度比較大。預(yù)計(jì)下一步深圳也將跟進(jìn)此政策。”李宇嘉說(shuō)。

責(zé)編：王璐璐??????

校對(duì)：趙燕